Názory líšeňských politiků na další výstavbu

Vložil vlisni.cz on November 24, 2015

Ulice Houbalova 2014 - ilustrační foto (zdroj: archiv vlisni.cz)

Dalším tématem v rámci našeho projektu Poznej svého politika je pokračující výstavba v Líšni. Všem politickým subjektům působících v zastupitelstvu jsme položili společnou otázku: „Jaký je názor vaší strany na další rozvoj výstavby v Líšni a jaké kroky chcete učinit k její případné regulaci?".

Odpovědi jsou seřazené podle abecedního pořadí dotazovaných stran.

Otazky politik

ČSSD

Přejeme si umírněný rozvoj obce, ne však na úkor Líšňáků. Respektujeme názory občanů, vedeme veřejné debaty, abychom znali a mohli hájit veřejný zájem. Nesouhlasíme s bezhlavým zahušťováním Líšně. Naše názory se opírají o zkušenosti z debat a příkladů z minulosti. Bráníme živelné zástavbě Kostelíčku, Samot, mezi ulicemi Elplova a Zikova, při ulici J. Faimonové atd. Chceme zajistit, aby Líšeň nenesla negativní dopady developerské výstavby. Tedy, abychom následně za stavebníka společně zaplatili občanskou vybavenost, především školky, sítě, veřejné osvětlení, komunikace apod. To jsou i zkušenosti z veřejných debat. Občané si přejí hájit veřejný prostor a přehnanou výstavbu regulovat. Sociální demokracie činí veškeré kroky v tomto směru, což dokazuje hlasování zastupitelů za ČSSD.

Zákony naší země však nadřazují soukromé vlastnictví nad veřejný zájem. Kladou větší práva na stranu majitele. Obec a občané mají jen velmi omezené možnosti, jak zabránit divoké zástavbě zhoršující kvalitu života a bydlení v Líšni. Stavební zákon je nastaven v duchu výše řečeného. Sankce za nerespektovaní územního plánu, podmínek výstavby, či dokonce za výstavbu černých staveb jsou víceméně nízké. V praxi se stává, že stavebník raději zaplatí směšnou zákonnou pokutu, než aby dbal stavebního zákona a ohlížel se na potřeby a zájmy stávajících obyvatel. Cílem je prodat byty a následné problémy přenést na obec. Pak se již nehádáme se stavebníkem, ale řešíme potřeby konkrétních lidí, kteří v dobré víře nemovitost koupili. Občanskou vybavenost a služby následně zaplatíme my všichni. To nepovažuji za správné a spravedlivé, právě naopak.

Pokud se nepoučíme z chyb minulosti, jsme nuceni je stále opakovat. Jedním z prostředků je nezbavovat se obecních pozemků a majetku, které nám dávají možnost účinně a aktivně regulovat, případně bránit nesmyslné výstavbě. Pro změnu našeho názoru, tam, kde to jde, je jediná cesta – souhlas s výstavbou občanů dotčené lokality.

Mnohé je již historicky ztraceno. Díky benevolentnímu přístupu a podpoře nepochopitelného rozprodeje a rozvratu obecního majetku, který je bohužel nevratný, máme jen omezené možnosti, jak omezit dravou výstavbu v Líšni.

Sociální demokracie nehodlá opakovat chyby dřívějších vedení Líšně z 90. Let. Tehdejší vedení ODS a KDU-ČSL proaktivně prodávalo veškerý obecní majetek, pokud někdo projevil zájem.

Zákony nám neumožňují efektivně hájit veřejný prostor a zájem Líšňáků jinou cestou, než cestou obecního vlastnictví. Proto je sociální demokracie proti prodeji obecních pozemků a majetku na jednáních zastupitelstva. Proto je důležité vlastnit a ponechat si pozemky na Kostelíčku, na Zikově a ostatně ve všech vnitroblocích sídliště, při ulici J. Faimanové apod. Pokud vlastníme v dotčené lokalitě pozemky, jsme partnery, které nemůžou developeři obejít a přehlížet. V opačném případě musíme jen trpně přihlížet, aniž bychom mohli efektivně prosadit omezení problematické výstavby.

Statut města Brna centralizuje moc do rukou města a úředníků magistrátu. Je nepochopitelné, že Líšeň v mnoha případech říká jasné: „Ne!“ a magistrát nahrazuje naše nesouhlasy souhlasy, či přezkumy a navzdory našim rozhodnutím přináší komplikace a problémy do naší městské části. Zde věřím, ze nastane obrat k lepšímu, ale zatím jsou to jen naše přání a zbožná očekávání.

Město svým rozhodnutím neumožňuje, abychom si problémy vyřešili sami. Tedy v místě, kde problémy známe. V místě, kde jsme připraveni o nich debatovat a hledat citlivá řešení. Jsme městem opomíjeni. Líšeň požaduje pořizování územních studií a regulačních plánů. Zastupitelé městské části souhlasí, proto jsme vyčlenili finance na pořízení studií a regulačních plánů. Město svým statutem hovoří jasně a nedaří se to změnit. Politici a úředníci magistrátu vysílají jasný signál: „Nemluvte nám, (tedy Brnu), do toho. Nechceme, abyste pořizovali územní studie. Nepřejeme si, abyste si v Líšni pořizovali regulační plány.“ Co naplat, my je v Líšni nezbytně potřebujeme, jsou to nejúčinnější nástroje promyšlené výstavby pro obec. Jsou závazné pro státní správu – tedy stavební úřad. Avšak tyto dokumenty neexistují. Byla nám odebrána možnost je pořizovat. Bohužel stále platí: „O nás, bez nás.“ Považuji to za absurdní a těžko pochopitelnou centralizaci moci do rukou úředníků a politiků města Brna.

Právě proto na sněmu starostů městských částí upozorňuji na problémy s výstavbou, na problémy s územním plánem. Navrhuji a považuji za nezbytné změnit fungování města a decentralizovat jej. Přeji si, aby konkrétní problémy řešili občané, kterých se výstavba týká. Nechci, aby o nás rozhodovali jiní. Líšňáci jsou dospělí a umíme si zodpovědně rozhodnout sami. Není třeba světlonoše a posledního spravedlivého. Nepotřebujeme, aby nás úředníci města vedli za ruku a blahosklonně říkali, co smíme a nesmíme. Pokud se nezbavíme nesmyslného dohledu a kurately, budeme v područí rozhodování úředníků magistrátu a politické reprezentace Brna. Tento stav se pokouším změnit.

Sociální demokracie stojí na straně občanů a hájí jejich zájmy. Hledáme veškeré zákonné prostředky pro udržení srozumitelného rozvoje obce, ve shodě se zájmy Líšňáků. Bojujeme za zachování kvality bydlení a dostupnosti služeb, aby nedocházelo ke snižování kvality života. Tyto zájmy hájíme jednotně na zastupitelstvu Líšně.

Věřím, že se nám podaří změnit přístup města Brna k městským částem. Věřím, že jsme dostatečně zodpovědní, abychom si v Líšni dokázali vyřešit konkrétní problémy. Bude to ku prospěchu Líšně a nás občanů.

Břetislav Štefan
starosta Líšně

ANO

Problematika dalšího rozvoje výstavby v Líšni je velmi rozsáhlá. Jisté je , že Líšeň má jako okrajová část města Brna potenciál dalšího rozšiřování zejména bytové výstavby. Vždy však musí jít o projekty počítající s plnou vybaveností komunikacemi a parkovišti.
Dalším nárůstem počtu obyvatel Líšně by došlo i k růstu významu naší městské části v rámci města Brna, to budu určitě podporovat. S tím je spojená i zahájená vize úpravy náměstí Karla IV. v důstojné centrum Líšně. Naopak nebudu podporovat snahy o zahušťování stávající bytové zástavby. Zde jsou ale moje možnosti zastupitele MČ velmi omezené v případě, že se jedná o výstavbu na soukromém pozemku. Podporovat budu zcela určitě projekty na zkvalitnění vzhledu a funkčnosti stávajících veřejných prostor naší městské části.

Ladislav Barták

KDU-ČSL

Líšeň je jako jedna z důležitých rozvojových lokalit místem, kde je patrný velký zájem developerů o výstavbu rodinných i bytových domů. Tento vývoj je pochopitelný – Líšeň je dobré místo k bydlení, o byty nebo rodinné domy je zde velký zájem. Rozhodnutí o tom, že na řadě pozemků bude možná výstavba, padlo již v minulosti. Přestože je na těchto pozemcích výstavba možná, musí respektovat potřeby okolí a občanů, kteří v okolí bydlí. Nesouhlasíme s dalším zahušťováním výstavby – v sídlišti ani ve staré zástavbě. V některých případech je nutné, aby výstavba neprobíhala nahodile, ale byla regulována regulačním plánem, jehož přijetí závisí na souhlasu města Brna. Do jeho přijetí souhlasíme s tím, aby v některých lokalitách platila stavební uzávěra. V případě, kdy se majitelé pozemků snaží zvyšovat IPP oproti současnému územnímu plánu, nesouhlasíme (rozhodnutí ale není na MČ), kde je to možné, prosazujeme i snížení IPP.

Eliška Vondráčková
místostarostka MČ

TOP09

To je opravdu těžká otázka. Výstavba v širším slova smyslu je základ rozvoje jakékoliv lokality, kde bydlí a žijí lidé. Výstavba ale musí vycházet z nějakého územního plánu. Ten v Brně nejen zásluhou současné koalice. V současné době platí ÚP z r. 1994, který má v 43 souborů změn. Tento ÚP lze měnit jen v malých dílčích částech a to v rámci těchto souborů, jedna změna trvá cca 2 roky. Zatím nikdo nemá sílu prohlasovat nový ÚP, ani zahájit jeho přípravu. Dle posledních informací nebudeme mít ÚP ani v roce 2020. Čili zásadní změny v zastavěnosti území nebo výšce zástavby apod. se příliš očekávat nedají. Mgr. Martin Ander zavedl systém, že pokud někdo chce udělat v nějaké malé ohraničené ploše změnu, musí se k tomu vyjádřit obec, komise MMB a on. Pokud se všichni shodnou, pak se změna pořídí, v opačném případě ne. Takže nám nezbývá, než se obávat různých výjimek, kterých jsou spíše desítky a o kterých rozhoduje Odbor územního a stavebního řízení (OUSŘ) města Brna a samozřejmě příslušný náměstek primátora - Mgr. Martin Ander, Ph.D.

Na základě mého ještě ani ne ročního působení v radě v Líšni získávám stále silnější dojem, že dochází k naprosto živelnému schvalování výstavby a projektů, o kterých se dozvídám až zpětně třeba z reklamy na internetu. Stanoviska městské části jsou podle mého názoru bagatelizované a „házená pod stůl“. Je ale pravda, že ze zákona je starosta účastníkem územního řízení, jeho jménem může obec podávat námitky a odvolávat se vůči stavbám. Starostovi by podklady měla chystat příslušná tzv. stavební komise. Mohu jen slíbit, že udělám maximum co je možnostech radního, aby to tak fungovalo. Líšeň ale bohužel není samostatné město, nýbrž městská část a tak je moc Odbor územního a stavebního řízení (OUSŘ) stran udělování stavebních povolení povoleních téměř neomezená a my jen hasíme vzniklé požáry.

V nové Líšni (tedy na sídlišti) nevidím osobně prostor pro další zahušťování výstavbu bytů či domů. Je nutno vyřešit otázku parkování, soustředit se na rozvoj veřejné zeleně, hřišť a na kvalitu bydlení. Problematika parkování se v podstatě vyřešit nedá, zvyšování počtu parkovacích míst vede jen k navýšení počtu automobilů, muselo by dojít k nějaké celoměstské razantní změně koncepce (rezidentní parkování, zpoplatnění druhého a dalšího vozu). Takže se můžeme jen snažit prosadit stop zahušťování a především zkvalitňovat bydlení v nové Líšni.

Ve staré Líšni je nutné dokončit některé koncepční dlouhodobé projekty, jako je náměstí Karla IV a Kostelíček. Mám tak nějak pocit, že se na starou Líšeň řadu vedení radnice řadu let zapomínalo. A to ve všech směrem. Pochopitelně individuální výstavbu rodinných domů v staré Líšni je podle mého názoru třeba podpořit a to v rozvojových lokalitách, ale ne na úkor zeleně. To se týká typicky lokality Kostelíček. Jistě ale není rozumné ve staré Líšni stavět další ubytovny, bytové domy či dokonce malá sídliště. Líšeň by se neměla stávat stále větší a větší satelitní ubytovnou, odkud ráno všichni odjedou a večer přijedou a kde netráví víkendy volný čas. Naopak, naší snahou musí být „živá Líšeň“.

Mezi Líšní a Podolím, Líšní a Klajdovkou a v dalších lokalitách jsou rozsáhlé pozemky, kde různí developeři hodlají budovat v různě vzdáleném horizontu větší či menší „sídliště“, „satelitní městečka“ nebo tzv. bytové domy. Při podobných projektech je nezbytné nejprve řádně vyřešit dopravní obslužnost těchto lokalit a zajistit komplexní servis pro občany, kteří zde budou bydlet (hřiště, školky, obchody…). To se ale nedělo. Pokud ale chceme dát do budoucna Líšni jasný charakter, tak to bude možné jen cestou nového ÚP, ale ten bude nejdříve za 10 let. Teď je tedy potřeba "hlídat" změnové soubory ÚP (právě proběhl ten zmíněný 43) a jednotlivé kroky jejich realizace. Nepřipustit výjimky a pečlivě připravit koncepci rozvoje Líšně jako součást nového ÚP – byť to bude za řadu let.

Rozsáhlejší výstavba musí být plánovaná. Ale k tomu městská část potřebuje seriózní partnery, kteří část zisku z developerského záměru investují do rozvoje Líšně a infrastruktury v místě výstavby. A samozřejmě solidní přístup velké radnice a Odbor územního a stavebního řízení (OUSŘ), což ale obojí tak nějak chybí.

Vlastimil Válek

STAN

Výstavba všeobecně, patří k nejdiskutovanějším tématům v každém městě, obci či městské části. Nejinak tomu je u nás v Líšni.
Všeobecně je zástavba držena platným Územním plánem, který určuje a vymezuje možnosti výstavby v daných oblastech a myslí i na obecní zájem.
Ve stavebně atraktivních lokalitách, ale i méně atraktivních, se musí jednat se soukromými vlastníky pozemků, jejichž představa o využití pozemků se ne vždy shoduje s Územním plánem či obecním zájmem.

Při jednání se soukromými vlastníky je důležité hledat optimální řešení, které bude výhodné pro všechny strany.

Každá lokalita má své specifické potřeby, klady i zápory. V lokalitě naší Líšně se aktuálně řeší zástavba v několika atraktivních lokalitách jako je Kostelíček nebo Zikova.

V lokalitě Kostelíček je v řešení regulační plán, který pomůže zachovat jedinečnost lokality. Pevně v to doufáme.

Záměr výstavby, developerskou společnosti, v lokalitě při ulici Zikova je příkladem za každou cenu využít atraktivitu místa pro výstavbu, bez ohledu na rezidenty, jež v lokalitě lžijí. S tímto nemůžeme souhlasit.

Součástí případné další výstavby musí být i stavby občanské vybavenosti (silnice, chodníky, parkovací stání, zeleň, cyklostezka a další). A i k tomuto se musí při rozhodování o další zástavbě nezbytně přihlížet!

Nejsme zásadně proti další výstavbě na katastrálním území Líšeň. Ale musíme respektovat požadavky rezidentů i obecný zájem, který ruku v ruce s Územním plánem zajistí nám všem krásné a pohodové místo k životu. A jsme přesvědčení, že atraktivita Líšně se díky takovému přístupu zvýší.

Stavme s rozvahou a rozumem v hrsti.

(RED: Omlováme se straně STAN za částečné uveřejnění jejich vyjádření)

Ladislav Valášek

KSČM

Jaký je názor vaší strany na další rozvoj výstavby v Líšni a jaké kroky chcete učinit k její případné regulaci?"

Na takto zcela obecně formulovanou otázku se dá odpovědět obdobně, tedy souhlasíme s regulovaným rozvojem výstavby Líšně.

K tomu jako městský zastupitel za KSČM zodpovědný právě za tuto oblast pak mohu dodat, že rozlišuji:

1. vnitřní intravilánovou výstavbu, tedy zastavění volných prostorů mezi stávající zástavbou, která má být korigována ze strany veřejné správy orgány MČ ( zejm. pro možnost využití prostorů pro nové veřejné objekty) a ze strany státní správy příslušnými regulativy dle stavebního zákona (jako např. uliční čára, výška domu odpovídající okolní výstavbě, dopravní a další technické zajištění objektu).

2. komplexní plošnou výstavbu, rozšiřující stávající intravilán MČ, představující rozvoj ucelených sídlišť výškových či rodinných domů, komplexně zabezpečených kapacitně dostačujícími technickými sítěmi (tj. komunikace, parkoviště, plochy pro MHD, energetické, vodovodní, kanalizační sítě), ale i občanskou vybaveností (úplná škála objektů veřejných a komerčních služeb a veřejných ploch, včetně sportovišť, veřejných prostranství a ploch veřejné zeleně). Takovou výstavbu musí korigovat právoplatný územní plán obce, jenž je plnohodnotným a závazným (tzn. neměnným dle subjektivních požadavků a přání jednotlivých občanů, podnikatelů či politických představitelů. Proto k zajištění této dosud neodpovídající podmínky také KSČM podporuje vznik pozice hlavního architekta, tedy nového útvaru Magistrátu města Brna (nikoliv dle návrhu náměstka Andera jen přidružené příspěvkové organizace).

Daniel Borecký

ODS

ODS tradičně prosazuje rozvoj Líšně jako klidné rezidenční čtvrti. Proto jsme proti zahušťování zástavby a v případě dosud nezastavěných lokalit bychom preferovali spíše nižší zástavbu, která ponechává dost prostoru pro zeleň a pro nezbytnou občanskou vybavenost.

Považujeme za vhodné stavět promyšleně na základě architektonických studií a místní regulace výstavby, ovšem odmítáme za tím účelem neúměrné omezování vlastnických práv. Proto např. nesouhlasíme se systematickým vyhlašováním stavebních uzávěr, které mohou nakládání s majetkem svazovat po několik let. Existující regulační nástroje považujeme za dostatečné a naopak požadujeme, aby je příslušné orgány využívaly efektivně a bez průtahů. Významným je např. index podlahové plochy (IPP) pro nové lokality, který bychom v některých místech mohli i snížit.

Na druhou stranu je v Líšni mnoho prostorů, které radnice dlouhodobě neřešila a kde by výstavba či rekonstrukce byla žádoucí, např. proluka na náměstí Karla IV a prostor pod konečnou tramvaje Mifkova nebo zchátralé centrum obchodu a služeb na Kotlanově. Jedním z důvodů současného stavu je obecní vlastnictví zmíněných nemovitostí, přičemž obec postrádá jak vizi, tak kapacity svoje vlastnictví rozvíjet. Bohužel současné vedení městské části zastává názor, že nejlepší je vše řídit přímo z líšeňské radnice, nic nikomu neprodat a investovat pouze veřejné peníze. Těch je ovšem vždy nedostatek, takže nemovitosti chátrají či leží ladem. ODS naopak vidí potenciál v soukromé iniciativě podnikatelského i neziskového sektoru a je ochotna případně i privatizovat část majetku, pokud to přinese rychlejší rozvoj zmíněných lokalit.

Martin Příborský

Kategorie:

Občan a obec

Značky:

Přidat komentář

form.antibot { display: none !important; } You must have JavaScript enabled to use this form.